Строительная отрасль России находится в зоне турбулентности, и последствия нынешних экономических решений станут очевидны не завтра, а спустя годы. Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин в интервью ТАСС выразил серьезную обеспокоенность: без экстренного вмешательства государства и снижения ключевой ставки ЦБ отрасль рискует столкнуться с резким сокращением ввода жилья.
Логика процесса проста и сурова:
«Чудес не бывает», — подчеркивает вице-премьер.
В строительном бизнесе невозможно мгновенно отреагировать на изменение конъюнктуры, ведь путь от закладки фундамента до передачи ключей занимает в среднем три года. То, что мы видим на стройплощадках сегодня, — это лишь отголосок решений, принятых в прошлом. Так, нынешнее охлаждение ипотечного рынка, охватившее 2024 год, неизбежно ударит по показателям ввода жилья в 2026-м.
Хуснуллин предупреждает о долгосрочной ловушке: дефицит финансирования и отсутствие новых перспективных проектов приведут к падению объемов сдачи готового жилья. Если не предпринять меры прямо сейчас, масштабный спад накроет отрасль в 2029–2030 годах. На данный момент правительство нацелено на планку в 100 млн кв. м к 2026 году, что несколько скромнее амбициозных показателей периода 2023–2025 годов.
Тем не менее, в текущих цифрах еще можно найти поводы для оптимизма. Согласно данным «Проектной дирекции Минстроя России», объем жилых проектов, готовых выйти на рынок в ближайшие пару-тройку лет, составил 314,9 млн кв. м, что на 7,8% превышает прошлогодние значения. Более того, первая половина 2026 года продемонстрировала рост активности: за первые шесть месяцев в стране было возведено около 19,45 млн кв. м многоквартирных домов, что на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако этот временный подъем может оказаться последним перед лицом нарастающих финансовых трудностей.
